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水湳唯一超俗釋出|8米活路店面|投資自用皆宜 北屯房產顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
788 萬 - 參考單價：67.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
陳平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：感恩大地
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.8 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陳平國小/大德國中/衛道高中/中國藥大學水湳分校
鄰近公園：中央公園/敦化公園
生活機能：水湳市場、同榮黃昏市場、全聯
附近交通：中清文心捷運站、中清陳平路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陳平國小/大德國中/衛道高中/中國藥大學水湳分校
鄰近公園：中央公園/敦化公園
生活機能：水湳市場、同榮黃昏市場、全聯
附近交通：中清文心捷運站、中清陳平路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、目標明確進駐水湳特區的創業者或小型投資者而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於「低總價」與「學區商圈」的結合，888 萬的總價在該區域屬於稀缺資源，且周邊教育資源能提供穩定的客源，適合作為教培、診所或輕餐飲用途。
然而，建議您務必在購買前詳細評估「老屋整修成本」，27 年屋齡可能隱含管線或防水修繕的潛在開銷。此外，由於不含車位，需確認您的目標客群是否受影響。若您具備良好的招商能力或自有品牌，並願意投入適度資金維護屋況，這將是一個值得入手的投資標的，兼具自用與長期收租潛力。
問與答
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信璿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-772073
訂閱：1 (加入)
經貿敦化店 加盟店
經紀業名稱: 安邞地產有限公司
證號: (109)登字第370672號
北屯房產顧問 綠美圖建案 水湳經貿建案 蔡信璿 0938772073
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